Nous contacter

Service d'achat et de vente de biens immobiliers de Cc Lawyers.

Nous sommes des avocats expérimentés spécialisés dans les questions immobilières.

Acheter une propriété en Espagne dans la région de la Costa Blanca. Le service d’achat de propriété de Cc Lawyer Alicante Torrevieja comprend les éléments suivants:

  • Nous demandons au vendeur et/ou à l’agent immobilier de nous fournir les documents nécessaires. Nous vérifions la légalité du logement ou de l’investissement et nous nous assurons que tout est en ordre. S’assurer qu’il n’y a pas de frais. Nous rédigerons le contrat et veillerons à ce que toutes les clauses soient équitables.
  • TRADUCTEUR. Toutes les traductions espagnol-anglais des documents sont incluses ainsi qu’un traducteur certifié pour signer les titres de propriété avec le notaire.
  • ASSISTANCE JURIDIQUE À LA DATE D’ACHÈVEMENT. Un avocat (et non un simple conseiller juridique) sera à vos côtés lors de la signature des nouveaux titres de propriété chez le notaire et vous assistera en cas de problème.
  • PROCURATION. Nous pouvons signer en votre nom avec une procuration.
  • NUMÉRO D’ IDENTITÉ : vous aurez besoin d’un numéro d’identité d’étranger (NIE) pour l’achat. Vous pouvez l’obtenir auprès du consulat d’Espagne le plus proche ou nous pouvons l’obtenir avec une procuration.
Acheter une propriété en Espagne
En savoir plus
Vente d'un bien en copropriété
En savoir plus
Transfert de propriété Alicante
En savoir plus
Création d'entreprise Alicante
En savoir plus
Héritages
En savoir plus
Expulsions
En savoir plus

Cc Lawyers service d'achat et de vente de biens immobiliers Costa Blanca, Alicante Torrevieja area

  • COMPTE BANCAIRE ESPAGNOL. Vous aurez besoin d’un compte bancaire espagnol pour payer le prix et les factures. Nous vous accompagnerons à la banque ou nous l’ouvrirons en votre nom grâce à une procuration.

  • TAXES ET ENREGISTREMENT DES NOUVEAUX TITRES DE PROPRIÉTÉ AU CADASTRE. Nous veillerons à ce que les taxes soient correctement payées et à ce que les nouveaux titres de propriété soient enregistrés au registre foncier.

  • CONTRAT D’EAU ET D’ÉLECTRICITÉ. Nous transférons les contrats d’eau et d’électricité ou nous en établissons de nouveaux pour vous. Comment se connecter aux services publics en Espagne.

  • VALEUR DE RÉFÉRENCE POUR LE PAIEMENT DE L’IMPÔT. Chaque propriété en Espagne a une valeur minimale établie par le bureau des impôts. Nous vérifierons cette valeur minimale et vous informerons afin d’éviter toute réclamation de la part du bureau des impôts.

  • ÉTUDE DE LA PROPRIÉTÉ. Nous pouvons vous aider à trouver un géomètre si vous souhaitez obtenir une étude de la maison que vous souhaitez acheter.

  • LES FRAIS DE PROPRIÉTÉ EN ESPAGNE NORMALEMENT , les frais s’élèvent à 12-13% du prix de vente, soit 10% de droits de mutation et 2% de frais de notaire, de registre foncier et d’honoraires de conseillers (gestoría). Pour les propriétés non planifiées, vous devrez payer la TVA de 10 %, puis 1,5 % pour les actes juridiques documentés, les frais de notaire, les frais d’inscription au registre foncier et les honoraires des conseillers (gestoría).

Il est très important de ne signer aucun document ou contrat de réservation avant que nous n’ayons vérifié la situation juridique de la maison. Faites confiance au service d’achat et de vente de biens immobiliers Cc Lawyers.

Cc~Lawyers protégera vos intérêts et vous fera vivre une expérience sans stress.

Our Property SALE SERVICE includes the following:

  • DOCUMENTATION. Nous vous aiderons à préparer les documents nécessaires. Demande d’un certificat du registre foncier obligatoire pour la vente. Assurer la liaison avec l’acheteur. Nous rédigeons ou examinons le contrat de vente et veillons à ce que toutes les clauses soient équitables.

  • CERTIFICAT D’EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE. Nous nous mettrons en rapport avec un architecte pour obtenir le certificat énergétique (obligatoire).

  • CERTIFICAT DE LA COMMUNAUTÉ DES PROPRIÉTAIRES. Nous nous mettrons en rapport avec l’association des propriétaires (comunidad de propietarios) pour obtenir le certificat nécessaire (obligatoire).

  • PERMIS D’HABITER OU CERTIFICAT DE SECONDE OCCUPATION. Nous prendrons contact avec un architecte pour obtenir le permis d’habiter.

  • TRADUCTEUR. Toutes les traductions espagnol-anglais des documents sont incluses ainsi qu’un traducteur agréé pour signer les titres de propriété avec le notaire.

  • ASSISTANCE JURIDIQUE À LA DATE D’ACHÈVEMENT. Un avocat (et non un simple conseiller juridique) sera à vos côtés lors de la vente chez le notaire et vous aidera à résoudre toute question qui pourrait se poser.

  • PROCURATION. Nous pouvons signer en votre nom une procuration si vous ne venez pas en Espagne.

  • IMPÔTS LORS DE LA VENTE. Nous calculerons l’impôt sur la plus-value et l’impôt sur les non-résidents (3 % du prix de vente) si vous n’êtes pas résident fiscal en Espagne. L’impôt sur la plus-value ne sera payé que si vous vendez avec un bénéfice. Si vous avez acheté la maison pour un montant supérieur à celui de la vente, vous ne devez pas payer la taxe plusvalia.

  • ANNULATION DE L’HYPOTHÈQUE. Si vous avez contracté une hypothèque pour votre maison ou votre investissement en Espagne, vous devrez l’annuler. Nous vous aiderons à le faire et à obtenir le certificat de dette hypothécaire. Si vous avez une hypothèque, vous aurez des frais pour la résilier.

  • LES FRAIS DE VENTE. Les frais de notaire et de cadastre sont à la charge de l’acheteur. Les frais que vous aurez à supporter seront ceux liés à l’obtention des documents obligatoires et à vos taxes éventuelles. Si vous avez une hypothèque, vous aurez des frais de notaire et de cadastre pour l’annuler.

Faites confiance au service d’achat-vente immobilière de CC Lawyers.