Les retards livraison travaux propriété Alicante pour votre nouvelle maison ou d’autres zones de la Costa Blanca comme Torrevieja, vous pouvez réclamer des dommages pour l’achèvement tardif, contactez-nous Cc Avocat Alicante Torrevieja.
Malheureusement, les retards livraison travaux propriété Alicante sont très fréquents en Espagne. La remise des propriétés en Espagne est souvent reportée car les entreprises de construction ne respectent généralement pas les délais convenus dans le contrat de vente. Ces contretemps entraînent un ralentissement de l’exécution qui peut être un motif d’annulation du contrat.
Il est très important que vous connaissiez les délais fixés par le constructeur, l’architecte et le promoteur et les différents avantages ou inconvénients que vous auriez dans cette situation.
Il est essentiel, avant de s’engager dans l’achat d’une propriété sur plan, d’avoir un avocat à son côté qui négociera les termes du contrat de construction afin d’inclure tous les scénarios possibles en cas de défaillance. Nous conseillons toujours d’inclure une clause de pénalité en cas de retard imputable au constructeur. Le promoteur ou le constructeur essaiera toujours de protéger ses intérêts et ajoute généralement de nombreuses clauses pour se protéger.
Il est important de savoir que lors de la construction d’une propriété à Alicante ou dans d’autres régions comme Torrevieja, il y a des permis, des documents et des licences à obtenir dès que le logement est terminé. Normalement, les permis qui doivent être accordés par la mairie peuvent prendre jusqu’à trois mois dans certains cas pour être obtenus.
C’est pourquoi il faut envisager un délai après la fin de la construction pour que le constructeur ait le temps de terminer toutes les formalités administratives et que le logement soit prêt à être vendu avec tous les documents légaux et les garanties.
De nombreux constructeurs vous donneront un délai à la fin de la construction, mais il est essentiel de prendre en considération le délai « pour les formalités administratives ».
Cela ajoutera quelques mois supplémentaires à la remise du bien. Nous ne conseillerons jamais à un acheteur de signer les actes et d’effectuer le paiement final au promoteur sans avoir mis en place tous les documents juridiques, même si de nombreux promoteurs essaient de convaincre l’acheteur de signer les actes et d’effectuer le paiement final juste après la fin de la construction. Retards livraison travaux propriété Alicante.
Si le constructeur n’a pas respecté le délai fixé dans le contrat de vente, vous pouvez l’annuler. Dans ce cas, le vendeur devra vous rembourser la totalité des sommes versées, majorées des intérêts. Sinon, si le vendeur ne le fait pas, vous pouvez demander une indemnisation pour les dommages causés par le retard de l’achèvement.
Voici un aperçu des principaux points concernant les questions relatives aux retards :
N’oubliez pas que les questions juridiques peuvent être complexes et varier en fonction de la juridiction, du libellé du contrat et des circonstances spécifiques. Demandez toujours conseil à un avocat qualifié, spécialisé dans le droit immobilier ou le droit des contrats en Espagne, afin d’obtenir des informations précises sur votre situation. Besoin d’un avocat pour réclamer les défauts de construction de votre propriété en Espagne ?
Notre service d’achat et de vente de biens immobiliers comprend toutes les étapes ci-dessus et s’assure également que le promoteur vous offre des garanties bancaires pour tous les paiements en cours. Les garanties bancaires sont importantes dans le cas où le retard est très important et dans le cas où vous avez besoin de résilier le contrat et de récupérer tous les montants payés au constructeur.
C’est pourquoi nous vous conseillons d’obtenir un soutien juridique pour que tout soit réglé. Il est certain que notre cabinet d’avocats dispose d’experts dans ce type de réclamations légales, et nous avons obtenu de nombreux jugements favorables contre les entreprises de construction les plus importantes d’Espagne. Besoin d’un avocat pour vendre une propriété en copropriété ?
